telegram
whatsapp
chat
zalo
call

Thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu là một trong những thủ tục mà người dân hay thắc mắc. Hãy cùng Luật sư Thủ Đức tìm hiểu về thủ tục này thông qua bài viết dưới đây

1. Hồ sơ chuẩn bị

Trường hợp 1: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Hồ sơ đề nghị xin làm khi có giấy tờ về quyền sử dụng đất gồm các giấy tờ:

Đơn đăng ký, cấp Sổ đỏ

Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất bao gồm:

Giấy tờ theo quy định Điều 100 Luật Đất đai 2013, gồm:

Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hay có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước 15/10/1993;

Những giấy tờ về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và mua bán nhà ở gắn liền với đất ở từ trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp;

Giấy tờ thanh lý và hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo đúng quy định của pháp luật

Giấy tờ hợp pháp về thừa kế và tặng cho quyền sử dụng đất hay các tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa và nhà tình thương gắn liền với đất;

Các loại giấy tờ theo đúng quy định trên mà đứng tên người khác (có kèm theo giấy chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký);

Bản án hay quyết định của Tòa án về quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân…;

Quyết định giao đất và cho thuê đất của Nhà nước cho hộ gia đình, cá nhân từ trước ngày 15/10/1993 mà đến ngày 01/07/2014 chưa được cấp Sổ đỏ;

Giấy tờ về quyền sử dụng đất được các cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho những người sử dụng đất.

Giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất đai.

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính. Giấy tờ liên quan đến việc miễn và giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, và các tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Khi làm thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu cần xuất trình CMND/CCCD.

Trường hợp 2. Không có giấy tờ quyền sử dụng đất

Trường hợp không có giấy tờ liên quan về quyền sử dụng đất, cần chuẩn bị hồ sơ sau:

Xác nhận của UBND cấp xã về sử dụng đất ổn định và lâu dài;

Xác nhận của UBND cấp xã về việc không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch;

Đơn đăng ký và cấp sổ đỏ;

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như: Biên lai nộp thuế và tiền sử dụng đất

2. Thủ tục làm Sổ đỏ cấp lần đầu mới nhất

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

Người cần cấp sổ đỏ lần đầu sẽ nộp hồ sơ đến Ủy ban nhân dân hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hay Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Bước 2: Cơ quan hành chính tiếp nhận hồ sơ và xử lý.

Nếu hồ sơ không đầy đủ, thiếu sót sẽ gửi thông báo và hướng dẫn người nộp bổ sung trong thời gian là 3 ngày kể từ cơ quan nhận hồ sơ lần đầu.

Nếu hồ sơ đầy đủ, chính xác sẽ được tiếp nhận và ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp ( trong đó có ghi đầy đủ ngày hẹn trả hồ sơ)

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Sau khi nhận được chi cục thuế thì người nộp hồ sơ buộc phải đóng các khoản tiền như

Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).

Sau khi đóng đầy đủ xong thì giữ lại giấy xác nhận đã thực hiện thanh toán tài chính và mang đi xuất trình khi nhận giấy chứng nhận.

Bước 4: Trả kết quả

Khi đã hoàn thành các nghĩa vụ về lệ phí hay thuế theo quy định, với hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu thì công dân sẽ được bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng thời hạn.

Nếu công dân nộp tại Cơ quan chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thì sẽ nhận Giấy chứng nhận hoặc gửi Giấy chứng nhận cho UBND cấp xã để trao cho công dân nộp hồ sơ tại yêu cầu cấp sổ đỏ tại xã.

3. Chi phí làm Sổ đỏ cấp lần đầu

Sau khi nộp hồ sơ xong, người nộp hồ sơ phải thực hiện nghĩa vụ đóng các khoản phí gồm:

Lệ phí trước bạ: 0.5% x diện tích đất x giá 1m2 đất (do UBND tỉnh ban hành);

Tiền sử dụng đất: căn cứ theo bảng giá đất của địa phương.

Hoàn tất các thủ tục, không quá 30 ngày sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Để được tư vấn luật cũng như sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay.

Categories: Tư Vấn Pháp Luật

Tags: ,,

Leave A Reply

Your email address will not be published.